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望京写字楼五年租金翻倍_房产观澜_论坛社区

日期:2022年07月30日

       第一太平戴维斯昨日发布2015年第四季度北京甲级写字楼相关情况, 租金小幅上涨0.5%。纵观2015年, 望京写字楼市场发展迅速, 租金5年翻了一番。望京写字楼 去年四季度,

北京甲级写字楼月均租金为319.8元/平方米, 环比上涨0.5%。租赁能力强的国内金融公司是租金上涨的主要动力;空置率为3.6%, 环比下降0.1%%。
       截至2015年底, 北京甲级写字楼存量达到1010万平方米, 仍是中国最大的甲级写字楼市场。从需求来看, 金融行业的需求最为强劲, “互联网”企业的需求增长迅速。
       但由于近期P2P等企业“跑路”倒闭的消息传出,

优质项目的业主对于吸纳投资、理财、P2P等金融企业的态度越来越谨慎。
       金融街和CBD租金继续领跑全市, 月均租金为535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街的空置率最低, 为 1.2%。传统商圈高昂的租金和有限的空置空间, 让望京商圈、上地商圈等新兴区域颇受欢迎。随着望京写字楼的大规模集中供应, 以及阿里巴巴等大公司的进驻, 望京地区成为近年来写字楼租金上涨最快的区域。
        “过去五年, 望京地区甲级写字楼租金翻了一番。”据第一太平戴维斯相关负责人介绍, 截至2015年第四季度末, 望京片区月均租金达到239.4元/平方米, “望京片区未来三年将迎来近48万平方米新增供应, 短期内竞争激烈将导致租金下行趋势和入住率。
       ”

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